Urbane Nähe trifft ländlichen Charme - TOP Chance auf Ihr neues zu Hause

Beschreibung

Exklusives Einfamilienhaus im Landhausstil.
Jede Beschreibung in Worten, würde dem Haus nicht gerecht werden.
Gerne laden wir Sie daher direkt zu einer Besichtigung des wunderschönen Domizils ein.

Lage

Painten bei Bad Abbach bietet eine erstklassige Verkehrsanbindung zu den wichtigen Städten Ingolstadt, Regensburg und München, was das tägliche Pendeln und die Erreichbarkeit dieser urbanen Zentren sehr einfach macht.

Die Autobahn A93 liegt in unmittelbarer Nähe zu Painten und gewährleistet eine zügige Verbindung nach Ingolstadt, Regensburg und München.. Durch die kurze Fahrzeit ist es für Berufspendler besonders attraktiv, die Arbeitsplätze in Ingolstadt und Regensburg zu erreichen. Die gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur verkürzt die Fahrzeit und ermöglicht es, die Vorzüge von München in greifbare Nähe zu rücken, ohne auf die ruhige Lebensqualität in Painten verzichten zu müssen.

Kindergarten, Grundschule sowie alle weiterführenden Schularten befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Universitätsstadt Regensburg ist nur einen Steinwurf entfernt.

Painten bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Sportmöglichkeiten in seiner unmittelbaren Umgebung. Die Region ist reich an natürlicher Schönheit und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien sowie für Erholung und Entspannung.

Naturerlebnis im Donautal:
Painten liegt in der Nähe des malerischen Donautals, das sich ideal zum Wandern und Radfahren eignet.

Rad- und Wanderwege:
Die Umgebung von Painten bietet gut ausgeschilderte Rad- und Wanderwege, die durch idyllische Landschaften führen.

Wassersport an der Altmühl:
Die Altmühl, ein Fluss in der Nähe von Painten, bietet Möglichkeiten für verschiedene Wassersportaktivitäten wie Kanufahren und Angeln. Nutzen Sie die ruhigen Gewässer für entspannte Tage auf dem Wasser.

Golfen in der Umgebung:
Für Golfenthusiasten gibt es in der Region mehrere Golfplätze, die in einer landschaftlich reizvollen Umgebung liegen. Genießen Sie eine Runde Golf und die frische Luft -inmitten grüner Fairways.

Wellness in der Limes-Therme:

Reitmöglichkeiten:
Für Pferdeliebhaber gibt es in der Umgebung Reitmöglichkeiten.
PLZ 93351
Stadt Painten
Strasse Am Renner 5
Wohnfläche 175m²
Anzahl Zimmer 6
Kaufpreis 725.000 €
Datum Fertigstellung sofort
Keller ja
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Qualitätskategorie Gehoben
Küche eingebaut ja
Gästetoilette ja
Balkon verfügbar ja
Terrasse verfügbar ja
Kamin ja
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Ihr Ansprechpartner:

Michael Keil
Immobilienmakler (IHK), Finanzfachwirt (IHK)

immobilien@birk-partner.de
09421-8408-777